Beschikbaar

Dorpsstraat 13, Heerjansdam

Woonopp.: 140 m² Bouwjaar: 1975 Aantal kamers: 4 € 1.095.000,- k.k.
Deze woning delen?

Omschrijving

Waterliefhebbers opgelet! Deze prachtig gelegen droomwoning moet u gezien hebben! Deze vrijstaande dijkwoning is gelegen op een toplocatie aan de Heerjansdamse Waal op een fantastisch perceel van maar liefst 710 m2! De steiger geeft ruimte voor het aanleggen van een eigen boot waarmee u zo de Waal op vaart. De speelse serre vergroot de al royale woonkamer aanzienlijk en geeft toegang tot het fijne terras. De woning telt twee ruime slaapkamers, een dubbele ondergelegen garage en een multifunctionele ruimte welke naar diverse bestemmingen ingedeeld kan worden. De sanitaire voorzieningen zoals de badkamer en de toiletten zijn onlangs geheel gemoderniseerd evenals de ruim opgezette keuken. Kortom; een bezichtiging meer dan waard!

De woning is gelegen de gezellige dorpskern van Heerjansdam. De sfeervolle kerk met daarom een aantal winkeltjes voor de dagelijkse benodigdheden zijn werkelijk op een steenworp afstand te vinden. Via de busverbinding is makkelijk uit te reizen en ook het treinstation van Barendrecht is in korte tijd aan te rijden of te fietsen. Via enkele autominuten zijn ook de snelwegen zoals de A15 en A29 bereikbaar welke u naar de omliggende steden brengen. Kortom; een vrijstaande woning op een toplocatie in een fijn dorp!


Begane grond

Via enkele treden naar de zeer verzorgde voortuin is de entree van de woning bereikbaar. Vanuit de royale hal is er toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgangen naar beneden en naar boven en de woonkamer.

De toiletruimte is onlangs geheel gemoderniseerd en is voorzien van halfhoge betegeling met daarboven strak stucwerk. De wandtegels in een combinatie van grijs en wit steken mooi af bij de antracietkleurige vloertegels. Er is gebruik gemaakt van een wandcloset en een fonteintje.

De royale woonkamer is tuingericht gelegen en aanzienlijk vergroot door de speelse glazen serre! Via de openslaande deuren is het aangelegen terras te betreden waar vandaan het uitzicht meer dan prachtig te noemen is met een weidse kijk over de sfeervolle Waal. De woning is gelegen om de kop van de Waal. Ook het plafond van de serre beschikt over glazen panelen waardoor het op alle dagdelen heerlijk is om te verblijven.

De open keuken is geplaatst in een riante hoekopstelling en uitgevoerd in een mooie taupe kleur. Er wordt gekookt op een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap en in de combi oven. Verder aanwezig in de keuken zijn een vaatwasser, koel/vriescombinatie en voldoende kastruimte door middel van diverse lades en kasten. Door de ligging van de keuken aan de voorzijde van de woning ontstaat er een leuke kijk over de straat. De ruimte is voorzien van een praktische plavuizen vloer.

Via de trap in de hal is het souterrain bereikbaar. Hier is een waanzinnig grote garage te vinden welke ten minste ruimte geeft aan 2 auto’s. De garage is uiteraard ook van buiten af te bereiken. Via een fraaie afrit komen we bij de ingang van de garage waar voor de deur ook nog plek is voor het parkeren van diverse auto’s. De klusser/sleutelaar kan zijn lol op in dit walhalla voor de auto/bootliefhebber.

In de garage is een separate ruimte met de opstelling van de technische apparatuur zoals; de was- en droogapparatuur en de cv-ketel. Via de hal is de multifunctionele ruimte bereikbaar. Denk aan een eigen praktijkruimte, kantoor, hobbyruimte of een extra slaapkamer. Alles is mogelijk! Onder de trap is een kast met extra bergruimte in deze ruimte. In de hal is een extra bergkast voorzien van een toilet aansluiting.

Via een trap vanaf het terras komen we in de zeer fraai aangelegde en onderhouden achtertuin. De geweldige lengte van de tuin brengt je naar de steiger waar een boot(je) eigenlijk een must is. Heerlijk genieten van de zomerse dagen vanaf je eigen aanlegsteiger. Een droom die nu werkelijkheid kan worden. Heerlijk vertoeven op die sfeervolle Waal maakt dat het ieder dag vakantie lijkt!


Eerste verdieping

De overloop heeft een dakraam en geeft toegang tot de twee royale slaapkamers op deze verdieping. Beide kamers zijn van een kamerbrede vaste kastenwand en een plafond met inbouwspots. Eén kamer is voorzien van airconditioning. De verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een mooie, lichte laminaatvloer en strak afgewerkte wanden met stucwerk en gedeeltelijk behang.

De tussengelegen badkamer is lekker licht door de twee aanwezige dakramen en is ook recent vernieuwd. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld met een grote tegel in wit. De vloer is voorzien van een mooie antracietkleurige tegel welke doorloopt in de douche en achter het toilet. De inloopdouche heeft een regendouche en handdouche en is afgeschermd door middel van een glazen wand. Hiernaast bevindt zich het wandcloset.

De extra brede wastafel is voorzien van 2 kranen en is geplaatst tegenover de douche. Het houtlook lademeubel geeft een hoop bergruimte en de op maat gemaakte spiegel met verlichting maakt het geheel helemaal af. De ruimte wordt verwarmd door vloerverwarming en een nette designradiator en wordt verlicht door inbouwspots.


Bijzonderheden

- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1975;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 164 m²
- Perceeloppervlakte: 710 m²
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.095.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Villa

Type
Vrijstaande woning

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
1975

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater

Energie

Energieklasse
D

Isolatie

Warm water

Oppervlakten en inhoud

Wonen
140 m²

Inhoud
616 m³

Perceel
710 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heerjansdam

Perceelnummer
3789

Sectie
A

Oppervlakte
710 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Garage
Inpandig

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 1.425.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Impasse du Cottage

Abondance
2018
12
267 m²
Beschikbaar
€ 220.000,- k.k.
Galerijflat

van Baerlestraat 19

3132 EA Vlaardingen
1963
4
62 m²
Beschikbaar
€ 425.000,- k.k.
Tussenwoning

Molièreweg 623

3076 GD Rotterdam
1961
6
95 m²
Beschikbaar
€ 375.000,- k.k.
Portiekflat

Burgemeester de Zeeuwstraat 412

2982 BE Ridderkerk
1963
6
69 m²
Beschikbaar
€ 535.000,- k.k.
Tussenwoning

Randmeer 23

2993 RM Barendrecht
1999
10
132 m²
Beschikbaar
€ 850.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Spreeuwenstein 17

3253 VM Ouddorp
1978
12
181 m²
Beschikbaar
€ 369.500,- k.k.
Hoekwoning

Talmaweg 49

2992 AD Barendrecht
1961
6
96 m²
Beschikbaar
€ 1.475.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Scherpenzeelseweg 64A

3956 KG Leersum
1988
12
316 m²
Beschikbaar
€ 1.225.000,- k.k.
Tussenverdieping

Looiersgracht 101

1016 VS Amsterdam
1600
4
132 m²
Beschikbaar
€ 1.950.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Gooweg 16

2203 AB Noordwijk
1927
12
333 m²
Beschikbaar
€ 1.400.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Kortedijkje 7

3235 XB Rockanje
1914
10
424 m²
Beschikbaar
€ 495.000,- k.k.
Galerijflat

Zuidersingel 140

2993 PR Barendrecht
6
125 m²
At Home Makelaardij
At Home Makelaardij